第509章 零售榜第五
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劉姓股東急著撤退，合同什麽的只要錢沒問題都好說。
短短半個小時時間，劉姓股東手中的5%客隆股份就改了姓。
至此，李東手中已經掌握了客隆60%的股份，另外的40%則是歸姚宏。
而這60%的股份，李東其實花的錢也不算太多。
剛開始那15%的股份，李東只不過花了兩千萬，當時胡萬琳接手光合集團，李東借了她兩千萬，後來李東什麽都沒要，就要了客隆15%的股份。
後面的這45%的股份，雖然花了不少錢，可加在一起也才三億五千萬。
前前後後，李東花了三億七千萬，便把客隆掌握在手中，這是個很劃算的買賣。
客隆雖然市值在六億左右，看似李東花了三個多億，好像沒占到什麽便宜。
可中間姚宏他們付出了多少人力物力，花費了多少時間，從整合客隆開始，到大規模的裝修停業，這其中的時間超過了半年。
而且停業時期的損失，也是由姚宏他們承擔。
李東直接接手了一個現成的大超市，這可不是紙面上的這點錢就能衡量的。
所以這三個多億，李東花的一點也不心疼。
等劉姓股東黯然離去，李東坐在會議室中，有些志得圓滿道：“總算是消停了，不知道咋回事，接掌了客隆，我現在的心情比當初收購了時代還要興奮。”
他話音剛落，旁邊的齊雲娜就笑道：“那是因為您有成就感。
當初收購時代，中途一直是孫總他們在談判，您就是過去簽個合同，感受自然不深。
可客隆這邊是您一手策劃的，您也一直在全程參與，現在拿下客隆，您感受自然不一樣。”
李東挑眉笑道：“好像有點道理，看來還是齊總懂我。”
齊雲娜頓時笑道：“李總，您這話聽的我心裏特有成就感，看來成就感這種東西還是能轉移的。”
兩人說完話，其他人也忍不住笑了起來。
笑了一陣，齊雲娜繼續道：“李總，那增資兩億的計劃還實施嗎？”
“當然！”
李東笑瞇瞇道：“你不會以為我是開玩笑吧？增資兩億，開拓華東市場，這可是我之前就準備做的。等增資兩億之後，姚宏如果不認購新股，那他的股份就會被稀釋到30%。
這是一個比較安全的持股比例，日後姚宏應該也翻不起什麽波浪了。
讓客隆打先鋒，為日後遠方大規模進入華東市場做準備，也是個不錯的選擇。”
齊雲娜點了點頭，又道：“那打客隆的招牌？”
李東眉頭蹙起，想了想道：“先別急著打招牌，前期總要準備一段時間。幾個月的時間，說不定我就把姚宏那家夥給踢出去了，到時候直接打遠方的招牌就行。
要是還沒踢走他，那就打客隆的招牌。
其實我倒是不急著踢走他，他不走，好歹還能幫我分攤一下風險。
現在進入華東市場，搶市場肯定是要出血的，姚宏堅持一段時間，幫我承擔一些損失也好。
等咱們站穩腳跟了，我再踢走這家夥，你們覺得如何？”
眾人忍不住笑了起來，李東這主意打的還真好，姚宏要是真被他這麽折騰下去，遲早會哭。
說完了增資的事，李東又和齊雲娜商量了一下管理層換人的事。
現在李東入主客隆，一朝天子一朝臣，原本的管理層自然要大換血才行。
遠方現在雖然不能大張旗鼓地直接接手客隆，可實際上掌握了客隆60%的股份的李東，就算給客隆改成遠方·客隆其實問題也不大。
客隆現在就是遠方的子公司，這點連姚宏也沒辦法反駁。
商量完這些，李東將齊雲娜幾人留了下來，自己帶著陳珂她們往遠方趕。
回去的路上，陳珂白素和李東同車。
車在途中，李東問白素道：“跟了我跑了一上午，有什麽感想？”
白素有些緊張道：“接觸的時間有些短，感觸有些，不過都是我自己的一點想法……”
“就說你自己的想法。”
白素有些不好意思道：“那我就直說了，上午跑這兩趟，別的我不知道，就感覺錢不是錢了。你一出手就是幾千萬上億，我聽的都有些害怕。
這是第一點，第二個感覺就是商場如戰場。
門申的姚總我是聽說過他的，門申地產在平川名氣很大，以前我一直也覺得像姚總這種人肯定是戰無不勝的成功人士。
可今天我才發現，原來姚總也有敗陣的時候。
自己一手打造的客隆超市，轉眼的工夫就成了遠方的，當時姚總的眼神都快殺人了。
我要是他，恐怕想死的心都有。”
李東聽完笑道：“雖然有些片面，不過這麽一會工夫，能看到這些就夠了。”
說完這句，李東便沒再說話。
其實客隆超市並不是他和姚宏交鋒的主戰場，超市再好，姚宏掌控的客隆股份也才價值兩三個億。
雙方真正交鋒的中心還是地產方面，姚宏的兩個住宅小區雖然比李東的住宅小區要小，可房子起碼也超過五千套。
五千套房子，哪怕低估一下，那也價值超過二十億了。
而李東的兩個小區，按照目前的行情，兩個小區總價也超過四十億。
這才是雙方交鋒的重點，幾十億的房產放在那，比起客隆超市這邊，姚宏敗陣之後雖然想殺人，可也沒到絕望的地步。
要是李東現在接手的是姚宏的住宅小區，那姚宏恐怕真有想死的心了。
……
11月5號。
這天薩達姆被判處了絞刑，世界為之轟動了一下。
李東看完新聞，關上電腦對面前的吳勝男笑道：“老薩完蛋了，你猜阿本什麽時候完蛋？”
吳勝男滿臉黑線，懶得回答這個無聊的問題，正色道：“李總，名苑小區預售一個星期了，效果很好，我們先期拋出的五百套房產已經被搶售一空了。”
“挺快的，現在名苑還剩多少套房子？”
“還剩三百多套。”
“繼續拿出來賣，握在手裏沒用，別想著升值，這點小錢我不在乎，先給房產市場澆盆冷水再說。”
名苑小區的房價，李東實現了之前的承諾，都是按照八月份的房價來的。
名苑小區地理位置雖然有些偏，可按照目前的市價，一般都在4200一平左右，而遠方這邊卻是以3800元一平的價格進行預售。
跌幅超過10%，雖然房子不多，可還是讓大家看到了遠方的決心。
加上龍華暗中指使一些小開發商低價售房，這幾天平川的房市越加清冷了起來。
很多人寧願幾個月不買房，也不願意買外面的高價房，現在大家都在等著遠方另外兩個小區進行預售呢。
說完這個，李東又道：“現在回款多少了？”
吳勝男連忙道：“五百套房子，因為都是小戶型，平均一套都在80平米左右。我們預售都是全額付款的，總共入賬大概在一億五千萬左右，如果加上剩下的三百套，總共營收應該能超過兩億四千萬。”
李東聞言不由挑眉道：“這麽多？房產果然是暴利，我記得我們好像沒投入多少吧？”
吳勝男笑道：“我們的確投入不多，之前開發樓盤大概在三千萬左右，後期等到竣工大概也是三千萬，總共就是六千萬。當然，這是不算地皮的，地皮因為我們拿到手沒花多少錢，所以實際投入還不到一個億。”
名苑小區的地皮是張嵐玉留給李東的，當時地價還沒現在這麽貴。
再加上張嵐玉通過關系拿的地，價格也便宜，和現在相比，起碼省了一兩千萬的地皮款。
如果按照目前的地價，名苑小區的造價大概也就一億兩千萬。
刨去其他開支和稅收，也就是說開發名苑小區，李東賺了差不多一個億。
這還只是一個低檔小區，小區也不算特別大，能賺一個億，的確是出乎李東的預料。
賺了錢就得花錢，李東想了想道：“後面那三百多套房款就留給東宇地產繼續開發幾個小區了，前面的一億五千萬回頭你給總部打過來，我有用。”
吳勝男點了點頭，也沒說什麽。
李東最近花錢如流水，吳勝男也知道他等錢用，要不然今天她就不會來說錢的事了。
能留下將近一個億的資金給東宇地產，李東算是給面子了。
又和吳勝男簡單聊了幾句，李東便打發走了對方。
人一走，辦公室空寂下來，李東又開始算錢的事。
胡明借給他的五個億花的差不多了，前面在客隆花了三億五千萬不說，後面李東還準備繼續增資兩個億。
花光了胡明的錢，還有五千萬的缺口。
等東宇地產這一億五千萬到手，李東實際上能動用的資金也就一個億。
想想李東就覺得頭疼，現在他已經懶得算自己欠多少外債了，多的他自己算完了都頭大。
許聖哲一個億，胡明五個億，沈茜五個億，張嵐玉還有兩千萬……
這只是欠私人的，另外還有胡萬琳幫著拆借了一個億。
再加上銀行的，遠方這邊前期差不多欠了八個億的貸款，以及收購時代那邊的銀行貸款和收購款還欠十四億，再加上地皮款二十億。
林林總總地算下來，李東差不多欠了五十五億的巨債！
當然，欠下這麽多錢，李東也不是什麽都沒有。
超市就不說了，加上客隆，超市系統湊在一起，價值就算沒五十億，也差不了多少了。
加上兩個大型小區即將預售，也是四五十億的款項回款。
再加上商城和物流公司，還有百度股票以及股市的那些錢，湊巴湊巴，這幾樣算起來也有二十億了。
所以外界說遠方估值超過一百億，李東也懶得反駁，因為不算外債，遠方的確超過了百億資產。
當然，凈資產可不是這麽算的。
除去那五十多億的外債，還有孫濤占據的部分股權，李東身家差不多也就五六十億左右。
想想前不久自己身家才三十億出頭，李東發現房地產果然是暴利行業。
他現在增加的資產，幾乎都是在房地產上面的錢。
兩個大型小區，他總共投資也不到三十億，一眨眼的工夫，光地價就漲了差不多十個億，再加上房子增值，東宇地產這一年差不多給他帶來了二十億的利潤。
雖然這種情況不常見，而且濱河那邊的地李東占了重生者的優勢。
可房地產的暴利的確恐怖，難怪日後那些富豪榜上出現一大批地產商人。
算完賬，李東發現自己身家漲了，也懶得繼續多想，只要不虧本就行，他現在的投資都是在增值。
雖然目前看來自己慘了一點，總是為錢奔波。
可等資金回籠了，他李東登上江北首富之位難度應該不大了。
上個月中旬，胡潤榜剛發布。
統計的時候，因為時間提前了不少，當時統計李東的資產沒這麽多，大概也就統計到了上半年。
百富榜之中，李東以三十億的身家，和很多人並立97名。
而許江華那家夥，以六十五億的資產，名列第20，超過李東不少。
李東想要超過許江華登上江北首富的地位，只能等明年了。
雖然李東不在乎這些虛名，可有時候虛名還是挺有用的。
起碼在李東年紀沒達到之前，江北首富這個名頭可以為他增色不少，許江華之所以能在江北商界地位崇高，和這個江北首富的名頭也脫不開關系。
想到了胡潤榜，李東不由又想起了之後發布的子榜胡潤零售富豪榜。
今年的李東在零售業出了不小的風頭，零售富豪榜上，李東一舉超過了家世界的老總，榮登零售業富豪榜第五位。
排在他前面的四人，兩個做家電連鎖的，一個做鐘表連鎖的，真正在超市行業超過他的也就新一佳的李冰蘭了。
不過對新一佳，李東也不是太在意。
這時候的新一佳雖然風光，可再等幾年，新一佳就會落幕了，李東之前就一直以新一佳為警醒，生怕自己步了新一佳的後塵。
除去新一佳，李東現在在超市領域，算是私人超市當中的領頭羊了。
想到這些，李東喃喃道：“看來還得再接再厲，什麽時候能拿下零售榜第一，那時候自己才能好好休息一陣。”
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至此，李東手中已經掌握了客隆60%的股份，另外的40%則是歸姚宏。
而這60%的股份，李東其實花的錢也不算太多。
剛開始那15%的股份，李東只不過花了兩千萬，當時胡萬琳接手光合集團，李東借了她兩千萬，後來李東什麽都沒要，就要了客隆15%的股份。
後面的這45%的股份，雖然花了不少錢，可加在一起也才三億五千萬。
前前後後，李東花了三億七千萬，便把客隆掌握在手中，這是個很劃算的買賣。
客隆雖然市值在六億左右，看似李東花了三個多億，好像沒占到什麽便宜。
可中間姚宏他們付出了多少人力物力，花費了多少時間，從整合客隆開始，到大規模的裝修停業，這其中的時間超過了半年。
而且停業時期的損失，也是由姚宏他們承擔。
李東直接接手了一個現成的大超市，這可不是紙面上的這點錢就能衡量的。
所以這三個多億，李東花的一點也不心疼。
等劉姓股東黯然離去，李東坐在會議室中，有些志得圓滿道：“總算是消停了，不知道咋回事，接掌了客隆，我現在的心情比當初收購了時代還要興奮。”
他話音剛落，旁邊的齊雲娜就笑道：“那是因為您有成就感。
當初收購時代，中途一直是孫總他們在談判，您就是過去簽個合同，感受自然不深。
可客隆這邊是您一手策劃的，您也一直在全程參與，現在拿下客隆，您感受自然不一樣。”
李東挑眉笑道：“好像有點道理，看來還是齊總懂我。”
齊雲娜頓時笑道：“李總，您這話聽的我心裏特有成就感，看來成就感這種東西還是能轉移的。”
兩人說完話，其他人也忍不住笑了起來。
笑了一陣，齊雲娜繼續道：“李總，那增資兩億的計劃還實施嗎？”
“當然！”
李東笑瞇瞇道：“你不會以為我是開玩笑吧？增資兩億，開拓華東市場，這可是我之前就準備做的。等增資兩億之後，姚宏如果不認購新股，那他的股份就會被稀釋到30%。
這是一個比較安全的持股比例，日後姚宏應該也翻不起什麽波浪了。
讓客隆打先鋒，為日後遠方大規模進入華東市場做準備，也是個不錯的選擇。”
齊雲娜點了點頭，又道：“那打客隆的招牌？”
李東眉頭蹙起，想了想道：“先別急著打招牌，前期總要準備一段時間。幾個月的時間，說不定我就把姚宏那家夥給踢出去了，到時候直接打遠方的招牌就行。
要是還沒踢走他，那就打客隆的招牌。
其實我倒是不急著踢走他，他不走，好歹還能幫我分攤一下風險。
現在進入華東市場，搶市場肯定是要出血的，姚宏堅持一段時間，幫我承擔一些損失也好。
等咱們站穩腳跟了，我再踢走這家夥，你們覺得如何？”
眾人忍不住笑了起來，李東這主意打的還真好，姚宏要是真被他這麽折騰下去，遲早會哭。
說完了增資的事，李東又和齊雲娜商量了一下管理層換人的事。
現在李東入主客隆，一朝天子一朝臣，原本的管理層自然要大換血才行。
遠方現在雖然不能大張旗鼓地直接接手客隆，可實際上掌握了客隆60%的股份的李東，就算給客隆改成遠方·客隆其實問題也不大。
客隆現在就是遠方的子公司，這點連姚宏也沒辦法反駁。
商量完這些，李東將齊雲娜幾人留了下來，自己帶著陳珂她們往遠方趕。
回去的路上，陳珂白素和李東同車。
車在途中，李東問白素道：“跟了我跑了一上午，有什麽感想？”
白素有些緊張道：“接觸的時間有些短，感觸有些，不過都是我自己的一點想法……”
“就說你自己的想法。”
白素有些不好意思道：“那我就直說了，上午跑這兩趟，別的我不知道，就感覺錢不是錢了。你一出手就是幾千萬上億，我聽的都有些害怕。
這是第一點，第二個感覺就是商場如戰場。
門申的姚總我是聽說過他的，門申地產在平川名氣很大，以前我一直也覺得像姚總這種人肯定是戰無不勝的成功人士。
可今天我才發現，原來姚總也有敗陣的時候。
自己一手打造的客隆超市，轉眼的工夫就成了遠方的，當時姚總的眼神都快殺人了。
我要是他，恐怕想死的心都有。”
李東聽完笑道：“雖然有些片面，不過這麽一會工夫，能看到這些就夠了。”
說完這句，李東便沒再說話。
其實客隆超市並不是他和姚宏交鋒的主戰場，超市再好，姚宏掌控的客隆股份也才價值兩三個億。
雙方真正交鋒的中心還是地產方面，姚宏的兩個住宅小區雖然比李東的住宅小區要小，可房子起碼也超過五千套。
五千套房子，哪怕低估一下，那也價值超過二十億了。
而李東的兩個小區，按照目前的行情，兩個小區總價也超過四十億。
這才是雙方交鋒的重點，幾十億的房產放在那，比起客隆超市這邊，姚宏敗陣之後雖然想殺人，可也沒到絕望的地步。
要是李東現在接手的是姚宏的住宅小區，那姚宏恐怕真有想死的心了。
……
11月5號。
這天薩達姆被判處了絞刑，世界為之轟動了一下。
李東看完新聞，關上電腦對面前的吳勝男笑道：“老薩完蛋了，你猜阿本什麽時候完蛋？”
吳勝男滿臉黑線，懶得回答這個無聊的問題，正色道：“李總，名苑小區預售一個星期了，效果很好，我們先期拋出的五百套房產已經被搶售一空了。”
“挺快的，現在名苑還剩多少套房子？”
“還剩三百多套。”
“繼續拿出來賣，握在手裏沒用，別想著升值，這點小錢我不在乎，先給房產市場澆盆冷水再說。”
名苑小區的房價，李東實現了之前的承諾，都是按照八月份的房價來的。
名苑小區地理位置雖然有些偏，可按照目前的市價，一般都在4200一平左右，而遠方這邊卻是以3800元一平的價格進行預售。
跌幅超過10%，雖然房子不多，可還是讓大家看到了遠方的決心。
加上龍華暗中指使一些小開發商低價售房，這幾天平川的房市越加清冷了起來。
很多人寧願幾個月不買房，也不願意買外面的高價房，現在大家都在等著遠方另外兩個小區進行預售呢。
說完這個，李東又道：“現在回款多少了？”
吳勝男連忙道：“五百套房子，因為都是小戶型，平均一套都在80平米左右。我們預售都是全額付款的，總共入賬大概在一億五千萬左右，如果加上剩下的三百套，總共營收應該能超過兩億四千萬。”
李東聞言不由挑眉道：“這麽多？房產果然是暴利，我記得我們好像沒投入多少吧？”
吳勝男笑道：“我們的確投入不多，之前開發樓盤大概在三千萬左右，後期等到竣工大概也是三千萬，總共就是六千萬。當然，這是不算地皮的，地皮因為我們拿到手沒花多少錢，所以實際投入還不到一個億。”
名苑小區的地皮是張嵐玉留給李東的，當時地價還沒現在這麽貴。
再加上張嵐玉通過關系拿的地，價格也便宜，和現在相比，起碼省了一兩千萬的地皮款。
如果按照目前的地價，名苑小區的造價大概也就一億兩千萬。
刨去其他開支和稅收，也就是說開發名苑小區，李東賺了差不多一個億。
這還只是一個低檔小區，小區也不算特別大，能賺一個億，的確是出乎李東的預料。
賺了錢就得花錢，李東想了想道：“後面那三百多套房款就留給東宇地產繼續開發幾個小區了，前面的一億五千萬回頭你給總部打過來，我有用。”
吳勝男點了點頭，也沒說什麽。
李東最近花錢如流水，吳勝男也知道他等錢用，要不然今天她就不會來說錢的事了。
能留下將近一個億的資金給東宇地產，李東算是給面子了。
又和吳勝男簡單聊了幾句，李東便打發走了對方。
人一走，辦公室空寂下來，李東又開始算錢的事。
胡明借給他的五個億花的差不多了，前面在客隆花了三億五千萬不說，後面李東還準備繼續增資兩個億。
花光了胡明的錢，還有五千萬的缺口。
等東宇地產這一億五千萬到手，李東實際上能動用的資金也就一個億。
想想李東就覺得頭疼，現在他已經懶得算自己欠多少外債了，多的他自己算完了都頭大。
許聖哲一個億，胡明五個億，沈茜五個億，張嵐玉還有兩千萬……
這只是欠私人的，另外還有胡萬琳幫著拆借了一個億。
再加上銀行的，遠方這邊前期差不多欠了八個億的貸款，以及收購時代那邊的銀行貸款和收購款還欠十四億，再加上地皮款二十億。
林林總總地算下來，李東差不多欠了五十五億的巨債！
當然，欠下這麽多錢，李東也不是什麽都沒有。
超市就不說了，加上客隆，超市系統湊在一起，價值就算沒五十億，也差不了多少了。
加上兩個大型小區即將預售，也是四五十億的款項回款。
再加上商城和物流公司，還有百度股票以及股市的那些錢，湊巴湊巴，這幾樣算起來也有二十億了。
所以外界說遠方估值超過一百億，李東也懶得反駁，因為不算外債，遠方的確超過了百億資產。
當然，凈資產可不是這麽算的。
除去那五十多億的外債，還有孫濤占據的部分股權，李東身家差不多也就五六十億左右。
想想前不久自己身家才三十億出頭，李東發現房地產果然是暴利行業。
他現在增加的資產，幾乎都是在房地產上面的錢。
兩個大型小區，他總共投資也不到三十億，一眨眼的工夫，光地價就漲了差不多十個億，再加上房子增值，東宇地產這一年差不多給他帶來了二十億的利潤。
雖然這種情況不常見，而且濱河那邊的地李東占了重生者的優勢。
可房地產的暴利的確恐怖，難怪日後那些富豪榜上出現一大批地產商人。
算完賬，李東發現自己身家漲了，也懶得繼續多想，只要不虧本就行，他現在的投資都是在增值。
雖然目前看來自己慘了一點，總是為錢奔波。
可等資金回籠了，他李東登上江北首富之位難度應該不大了。
上個月中旬，胡潤榜剛發布。
統計的時候，因為時間提前了不少，當時統計李東的資產沒這麽多，大概也就統計到了上半年。
百富榜之中，李東以三十億的身家，和很多人並立97名。
而許江華那家夥，以六十五億的資產，名列第20，超過李東不少。
李東想要超過許江華登上江北首富的地位，只能等明年了。
雖然李東不在乎這些虛名，可有時候虛名還是挺有用的。
起碼在李東年紀沒達到之前，江北首富這個名頭可以為他增色不少，許江華之所以能在江北商界地位崇高，和這個江北首富的名頭也脫不開關系。
想到了胡潤榜，李東不由又想起了之後發布的子榜胡潤零售富豪榜。
今年的李東在零售業出了不小的風頭，零售富豪榜上，李東一舉超過了家世界的老總，榮登零售業富豪榜第五位。
排在他前面的四人，兩個做家電連鎖的，一個做鐘表連鎖的，真正在超市行業超過他的也就新一佳的李冰蘭了。
不過對新一佳，李東也不是太在意。
這時候的新一佳雖然風光，可再等幾年，新一佳就會落幕了，李東之前就一直以新一佳為警醒，生怕自己步了新一佳的後塵。
除去新一佳，李東現在在超市領域，算是私人超市當中的領頭羊了。
想到這些，李東喃喃道：“看來還得再接再厲，什麽時候能拿下零售榜第一，那時候自己才能好好休息一陣。”
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